5年期固定抵押贷款陷阱(视频)

3号在我们列出的事情,加拿大人浪费最多的钱是5年期固定抵押贷款。

它们和良好的销售是安全防范利率急剧上升。然而,现实是,他们几乎总是一个巨大的浪费钱,他们限制你的灵活性和导致失去你的议价能力5年之久。

这就是为什么我们称它为“5年期固定抵押贷款陷阱”。阅读更多…

规划与教育

EdSelect

必威体育Ed Rempel已经帮助了成千上万的加拿大人成为经济安全。他是收取费用的财betway体育app官网务规划师,税务会计,很多税收和投资策略专家,一个受欢迎的和充满激情的博客。

Ed有着独特的理解如何成为成功的经济基于丰富的实际经验,有写近1000全面的个人财务计划。

“与Ed计划”的经验是关于你的生活,而不仅仅是钱。为你的生活你的财务计划是GPS。

把你的计划!成为财务安全,你想要自由的生活。

9日评论

  1. Tryn 2022年8月16日,38点

    谢谢你,
    我是靠一旦我重新核对数字。我可以保存/投资的区别,希望能有个更好的主意长期计划的春天,希望事情会开始解决通货膨胀/加息。如果我早做决定出售它仍将是一个3个月利息罚款,但以较低的利率。因为我完全不知道我在这个属性将5年,我想我宁愿得到储蓄现在自从我知道今年会有储蓄,并重新评估下一步…时。我很欣赏响应和见解。



  2. 必威体育 2022年8月16日上午12:15

    嗨Tryn,

    在你为1年3.39%的速度,我会把它。变量引用你的'是3.65%,-1.05%,可能会浮到今年年底的4.65%。即使明年开始下降,未来12个月的平均利率很可能在4.25 - -4.5%之间。

    你的速度是一个完整的低1%。这是重要的。

    从' 4年以上有1.05%的折扣可能会节省你.25% /年左右。4年.25%也是1%的储蓄,所以现在与你的储蓄。所不同的是,你得等上5年的储蓄可以1年。

    这些都是估计的,可能是错误的。这些类型的决策基于最有可能出现的情况是最好的抵押贷款,然后做数学。

    对我来说,1年期3.39%更好,但不是很多漂亮的可变利率。

    艾德



  3. Tryn 2022年8月15日11:18点

    谢谢,
    这是一个艰难的选择,没有水晶球!我不是一个赌徒。我看了文件银行再次发给我,事实上,他们比我想象的更多的选择。1年固定实际上是3.39和3.69 2年固定,随着变量' - 1.05。我不会做一个固定的2年(除非我有1.8%喜欢我的一个朋友去年11月的!)。我不喜欢放弃,1.05,但明年3.39看起来真的不错,我们看看会发生什么…增加。我整理我的生活……



  4. 必威体育 2022年8月15日31点

    嗨Tyrn,

    鉴于选项,我将1年期固定的变量的引用。今天都是伟大的利率。1年期固定在明年可能会成本小于变量引用。然而,你会,可变利率为4年。在正常的市场,折扣'。-。90%, so you are relatively likely to save .25% interest for the following 4 years. That is likely the most signficant factor here.

    今天,它看起来像另一个.75%利率可能上升,然后另一个.25% 9月12月。之后,更清楚一个取决于有效性和通胀归结。最有可能的是,利率将在明年开始下降,1 - 2年回来到今天的水平。

    明年通胀可能会下降,这将导致更低的利率——只要加拿大央行仍对通货膨胀严重,不考虑经济衰退或者失业。

    我们认为非常高的利率10%非常不可能的。

    艾德



  5. 必威体育 2022年8月15日下午9点54分起飞

    嗨,岩石,

    一般来说,它几乎总是聪明一个变量或短期固定抵押贷款。在过去的70年里,他们已经拯救了钱超过5年固定几乎100%的时间。Loong-term固定抵押贷款也给你一个巨大的风险惩罚如果你想再融资或出售你的家。

    唯一的例外是如果你有信心,变量和短期固定在5年内将花费更多。今天我们认为不太可能。

    今天,一个变量是约4%(' -.7%),1年期固定约为4.75%,5年固定在4.6%到5.0%之间。它看起来像另一个.75%利率可能上升,然后另一个.25% 9月12月。之后,更清楚一个取决于有效性和通胀归结。最有可能的是,利率将在明年开始下降,1 - 2年回来到今天的水平。

    在这种情况下,这不是明显的哪个选项将花费不超过1年,超过5年,但我们认为这个变量将最有可能的成本。

    5年固定的许多人感到更安全,因为利率不会上升,但实际上你把自己锁进监狱。你可能花更多的钱,可以是一个巨大的罚款5年固定。

    明年通胀可能会下降,这将导致更低的利率——只要加拿大央行仍对通货膨胀严重,不考虑经济衰退或者失业。

    你应该几乎从未把一个长期固定的,除非你被补偿的兴趣较低的利率5年以上。

    艾德



  6. Tryn 2022年7月28日,在41点

    续还挣扎在这路要走。我以前批准的5年变量' - 1.05%(目前是3.7)——大多数一定会增加在未来1 - 2年但谁知道多少,通过错误,1年固定在3.89——尽管初始预测利率将在2023年解决似乎被推到2024年1年现在更新可能会带来更高的利率。2和3年固定利率以来显著增加我的批准。我一直靠变量有可能我可以出售(或港口不同的属性与更好的租金流)我可以写一些感兴趣的部分租赁但如果房价大幅下降,我真的不想亏本出售,但不想成为我的抵押贷款支付6%的利息,我不认为我可以摇摆收入与最近增加生活费用和减少10%——特别是如果我想维持可观的投资贡献。



  7. Maxb 2022年7月16日下午9点54分起飞

    此时完全未知. .能力以超低利率锁定不见了! ! !现在,国际海事组织,这是一个未知的方式是最好的。



  8. 岩石 2022年7月15日晚上23点

    你认为该变量仍比2022年7月固定吗?还是我们进入一个固定的环境开始更有意义?

    非常感谢



  9. Maxb 2020年9月20日下午5:34点

    通常,利率5年更加昂贵,因为它是在2012年…
    前进到2020,最便宜的利率5年,获得利率接近2% . .你的想法改变了吗?



留下你的评论